Şu anda bir biriyle paralel olarak devam eden Sanayi Sitelerimizin taşınması ve boşalacak yerin modern yerleşim  yeri haline getirilmesi  geleceğimiz  olduğundan aklı başında herkes tarafından şahsi çıkar yerine Aksarayın ve Aksaraylı ların ortak istikbali ve çıkarı için desteklenmeli.

    Aksaray?ımızın modern bir şehir olabilmesi için mevcut Sanayi Sitelerimizdeki esnafımızında daha çok hizmeti, daha iyi ortamlarda sunabileceği büyük modern çalışma yerine kavuşmaları.

    Buralarda çalışanlarla, müşterilerine ise daha çok sosyal aktitivite imkânı sağlayacak olan ?Orta Ölçekli Sanayi Sitesi?nin çalışmasının mümkün olan en kısa zamanda iki tarafın bir birini  aklın yolunda birleşerek ikna etmesiyle temeli atılarak mümkün olan en kısa zamandada bitirilmeli.

    KÜLTÜRÜMÜZDE MÜLKİYET HAKKI KUTSALDIR!!!

    Bizim kültürümüzün geçmişine bakıldığında Hz. Ömer(R.A.) zamanındaki bir Valinin yapacağı mescit yerinin ve yine Yıldırım Beyazıt Han tarafından yapılan Bursa Ulucamii inşaatı sırasında mülklerini vermek istemeyenlerden buraların cebren alınmaması bizim kültürümüzün mülkiyet hakkına verdiği değerin en güzel bilindik iki örneğidir.!!!

    Avrupa İnsan Hakları Mahkemesinin(AHİM)bu konudaki onlarca içtihatıda bu yöndedir.

    Bu güzel çalışmada?da Devlet kurumu olan Belediye ve TOKİ tarafından çağı geçmiş ceberutluk yerine Sanayi esnafının ve buralardaki mülk sahiplerinin hakkını en iyi şekilde gözeterek onları ikna edilmeli.

     Esnaf ve mülk sahipleride fırsatı ganimet bilerek kamuyu zarara, zora sokacak dayatmalardan uzak durmalı.

   BELEDİYE VE TOKİ TARAFINDAN HAK SAHİPLERİ TESPİT EDİLEREK BUNLARIN İŞ YERLERİNE HEMEN BAŞLANMALI

     Bu güzel projenin hem şehirciliğimizin geleceği, hemde esnaflarımızın mağduriyetinin ortadan kaldırılması için öncelikle mevcut sitedeki mülkiyet meselesi ile yeni yapılacak modern ?Orta Ölçekli Sanayi Sitesi?nin yapılması bir birinden bağımsız olarak düşünülmeli.!!!

     Bu prensiple Aksaray Belediyesi ve TOKİ tarafından yapılacak adil bir çalışmayla hak sahipleri belirlenerek Hamidiye Alaca Mahallesi karşısında yapılacak site hak sahiplerine TOKİ konutlarındaki gibi ödeyebilecekleri adil bir peşinat ve taksitlerle  modern,çok işlevli yeni işyerlerine taşınmaları sağlanmalı.

    ALANINDA SATANINDA MEMNUNİYETİYLE SIKINTI ÇÖZÜLÜR

         Şu ana kadar iki tarafında kendilerinin haklı oldukları yönündeki aldıkları tavırlarıyla ve karşılıklı olarak şikayetler ve restleşmelerle bu güzelim projeye bir türlü başlanamıyor.

          Hem mülk sahiplerinin, hemde yüklenici kurum olan TOKİ?nin ve bu iki kesimi bir araya getiren Aksaray Belediyesinin bu çıkmazdan kurtulabilinmesi için hakkaniyet kurallarına, piyasa şartlarına göre hareket etmesiyle bu sıkıntı çok kısa zamanda çözülür.

          Bunun için mevcut Sanayi Sitesindeki hak sahibi olan esnaflara yeni? Orta Ölçekli Sanayi Sitesinin hizmete açılmasına kadar iş yerlerinde kalacakları,işlerine devam edebilecekleri garantisi verilmeli.

      Bu garantinin ardından gereğinde bağımsız bir heyet oluşturularak mevcut sitelerdeki mülklerin günümüzdeki emlak değer rayıç bedeli yerine piyasanın mevcut rayıç bedelleri belirlenmeli.

     Belirlenecek rayiç bedele göre müteahhitlerin burasını alabileceği kat karşılığı oran belirlenip mülk sahiplerinden tam daire düşenlere arsalarının yüz ölçümleri oranında tam daire verilmeli.

       Bir daireden az düşenin ise kalan kısmı tamamlayıp tam daire almasını veya fazlaca daire düşenlerin bu arsalarının yüz ölçümüne isabet edecek orandaki sayıya göre alcakları tam dairelerini almaları.

     Bu orandan artan buçuklu dairelerin ise yine mülk sahipleri tarafından geri kalan yüzdesinin bedelinin ilgili yüklenici kurum olan TOKİ veznesine yatırılarak buçuğun tamamlanmasıyla tam daire almasını.

      İsteyenlerede buçuklu dairelerin bedelinin yine piyasa  rayıç bedelinden hemen peşin veya bitiminde satıldığında  bedelinin ödenmesi protokolu yapılmalı.

       Bu yapılırsa hem ortadaki gerginlik, hemde bu gerginlikten rantlananların rantı kesilerek ?Kazan, Kazan? prensibiyle bir türlü başlanamayan projeye start verilir.

    Aksinde ise mülk sahipleride, kamuda kazançlı olmaz kaybeden Aksaray ve Aksaraylı ve gelecek nesillerimiz olur.

       Her iki tarafın kendi çıkarı yerine Aksarayın geleceğini gözeterek kendi doğruları yerine Hak doğrunun gereğini yapmaları ve yaptırmaları dileğiyle.

     Rabbim Yar ve Yardımcımız Olsun.

           


21.05.2013 00:00:00

Ali Genç

Sanayi Projesi İnatlaşmayla Değil `Kazan Kazan`Yöntemiyle Çözülür!

Sanayi Projesi İnatlaşmayla Değil ?Kazan Kazan?Yöntemiyle Çözülür!